为（wéi）了更好的服务各位（wèi）朋友，现乐动网页版和信日装（zhuāng）饰将定期推出图文（wén）并（bìng）茂版（bǎn）的装修手册！根据（jù）大家反（fǎn）应需求将最基本也是最重要的有关（guān）装修的（de）内容向大家展现！让想（xiǎng）要装修的新朋（péng）友更（gèng）快的融入到我们的大家（jiā）庭（tíng），让（ràng）老朋友（yǒu）想当年自己也是菜鸟时的懵懂心（xīn）情，同时践行服务社（shè）会：人人帮我！我帮（bāng）人（rén）人（rén）！本期新生手册为（wéi）选择（zé）装（zhuāng）修公（gōng）司、装修（xiū）合同的签订以及补充协议专场，献给曾经装修过、现在（zài）正在装修以（yǐ）及未来准备装修（xiū）的（de）朋友们（men）！

    第一期新生手册目录：

如何选（xuǎn）择（zé）装修公（gōng）司（sī）

如何签订装修（xiū）合（hé）同

如何签订补充协议

    房（fáng）是人生的一（yī）件大事，装修是将这件大事画（huà）上一个圆满（mǎn）的（de）句号，那么如（rú）何与（yǔ）画上（shàng）句号的"画家们"打交（jiāo）道，又如（rú）何将画（huà）句号的各种想法在（zài）现实中得到体现，选（xuǎn）择装修公司、签订装修合同就成了重要环节。初次装修的新朋友（yǒu）面对茫茫人海的装修公司一时（shí）间不知道如何下手，面对更文字（zì）性的（de）合同和协议就更是（shì）丈二和尚摸不着头脑，本（běn）期新（xīn）生手册整合（hé）装修达人（rén）的经验和意见，为大家着（zhe）重（chóng）介绍如何选择装修公（gōng）司（sī）、装修合同的签订以（yǐ）及补充（chōng）协议（yì）。

 如何（hé）选择装修公（gōng）司

    选择施工的装饰公（gōng）司（sī）可以参照装修小峰整（zhěng）理的方（fāng）式【由上到下的顺序】即（jí）：筛选装饰公司和设（shè）计师 → 在接受对方（fāng）报价（jià）模式的情况下（xià）考察选定范围内的装（zhuāng）饰公司（包括办公地点（diǎn））→ 工地施工能力的考察（chá） → 签订（dìng）施工合同。顺（shùn）序不可逆行。

第一步：【圈定装饰公（gōng）司名单（dān）范围】

    可以（yǐ）根据（jù）自己的消（xiāo）费能力定位，通过（guò）阅读装修论坛的装修日记，百度搜索、市场考察（chá）等（děng）形式（shì）；因为光在北京工（gōng）商注册的室内装饰类的公司、装饰部就（jiù）有（yǒu）数千乃至上万家，所有自己的定位一（yī）定要明（míng）确，避免因（yīn）为撒网太大消耗自己的时（shí）间（jiān）。也可以效（xiào）仿大楚同学（xué），来个装修公司招标（biāo），对招（zhāo）标的条件明确约定，一（yī）般确定考察范围后（hòu）的公司数（shù）量不（bú）宜超过（guò）三家，需要具（jù）备的条（tiáo）件是：

第二（èr）步：【考察施工（gōng）——眼（yǎn）见为（wéi）实】

    建议从以下5各环节（jiē）着手:（如果条件允许，最好（hǎo）由施工单（dān）位（wèi）提供地址，自己抽时间随机探访（fǎng），也叫突然造访，可（kě）以真实的反映现场情况）一（yī）般考察工地（dì）会（huì）遇到以下阶段，刚开工（gōng）不久的，装修进行十余天的，装（zhuāng）修过半的，接近（jìn）完工的，已经入住的，但大同小（xiǎo）异，可以根据以下环节有目的性、针对性的考察；（如果家里有懂一些装修知识的人士（shì），考察效果会更好，考察结果会更有质量）

温馨提示（shì）：如果已经（jīng）入（rù）住或接（jiē）近完工的，看（kàn）涂料和壁纸效果（guǒ）应以目测为主，尽（jìn）量不（bú）要用（yòng）手摸或敲敲打打（dǎ）。

第三步：【考察情况做个简单（dān）工（gōng）地考察笔记（jì）】

第四步：【通（tōng）过分析比（bǐ）较，选定工长和设计师】

最终（zhōng）家里的施工还是要落实到工（gōng）长身上，在（zài）选工长这个环节上也要擦亮（liàng）眼睛（jīng），有（yǒu）良好（hǎo）工作能力和修养的（de）工（gōng）长，会在遇（yù）到装修（xiū）难题（tí）的（de）时（shí）候想办法为业主解决困难，赚（zuàn）取合理的利润（rùn）；反之，劣质（zhì）的工长（zhǎng）甚至黑心的工长则是夸大施工困难（nán），推卸质量责任（rèn），还会经常给业主（zhǔ）制造麻烦，唯利是图，野蛮施工、增加装修预算开支，所（suǒ）以选择一（yī）位（wèi）值得优秀的工（gōng）长至（zhì）关重要。

您选定（dìng）的（de）工长要具（jù）备以下条件：

    对施工方了（le）解到（dào）现在，您就可（kě）以（yǐ）初步选（xuǎn）定（dìng）适合（hé）自己家的装饰公司和工长了（le），因为在装修合同中，公司法（fǎ）人（rén）、法人代表、设计负责人（rén）、施工负责人包（bāo）括联系方式都是要填写清楚的；下一步：可（kě）以考虑审核预算、审核设计方案、签订装修合同了。

如（rú）何签订装修合同

    找到合（hé）适的装修公（gōng）司，并不是（shì）您（nín）就可以万事无忧了，在签合同的（de）时候，也（yě）马虎（hǔ）不得，在执（zhí）行合（hé）同（tóng）的时候（hòu），如果（guǒ）您发现有严重违（wéi）反合（hé）同约（yuē）定的行为（wéi），也不要（yào）忍（rěn）气吞声（shēng），不能按（àn）合同约定履行合同（tóng）义务的施工（gōng）单位，可以（yǐ）按合同要求换人或终止合同，没（méi）有签（qiān）合同就冒然开工的，是万万不可行的。

    据（jù）了解，很（hěn）多（duō）家庭（tíng）的（de）装修，疏忽和吃亏都在合同上。中国人装修，讲面子，但往往到最（zuì）后，还是丢了面子（zǐ）。最近经（jīng）常遇到（dào）合同纠纷的求助，甚（shèn）至有出现（xiàn）报（bào）警（jǐng）、对薄公堂的事件。打听（tīng）一下身边的邻（lín）居（jū），亲戚，朋友……有几个家（jiā）庭装修没（méi）闹（nào）过磕磕（kē）绊绊呢？更多的是打掉牙齿（chǐ）和血咽，家（jiā）丑不外扬（yáng），为的就（jiù）是（shì）怕伤面子（zǐ）；正是这样（yàng），让一（yī）些（xiē）不诚（chéng）信（xìn）的施工人员钻了空子，且（qiě）屡试不爽。

    为什么会这样（yàng）呢？咱拿着钱装修（xiū），咱是（shì）主角儿；不管是雇（gù）人施（shī）工（gōng）还是买材（cái）料，为什么（me）往往会事与愿违呢？简（jiǎn）单归（guī）结为3句话：1、事先考察（chá）不（bú）仔细（xì），草率决定；2、合（hé）同约定（dìng）不详（xiáng）细，糊涂下单；3、合同（tóng）执行不认真，大面儿（ér）上过得去就行。

    很多业主不明白，为什么要签（qiān）装修（xiū）合同？有的业主（zhǔ）说不上来（lái），有的业主说（shuō）为了（le）走个程（chéng）序，约束双方（fāng）。其实签合同主要（yào）是为了出（chū）现纠纷时维权用的（de）。很多业主签订的装修合同或协（xié）议里，大概仅有20%是（shì）基本完整的，绝大多数存在信（xìn）息不全（quán），保障（zhàng）缺失，导致很（hěn）多（duō）业主在家庭（tíng）装修遇（yù）到（dào）问题的（de）时候，维权困难。责任（rèn）界定执行，因为缺少有效（xiào）的文字约定，有的甚至只是一（yī）字之（zhī）差，谬之千里。在这些（xiē）无效（xiào）的（de）合同里（lǐ）面，有（yǒu）多数属于业主（zhǔ）不懂合同，不懂法律导（dǎo）致的，所以建议业（yè）主在（zài）签订合同时一（yī）定要（yào）做好功课（kè）。

合（hé）同条（tiáo）款缺失比（bǐ）较普（pǔ）遍存在（zài）的问题主要（yào）有如下几点：

10、有的（de）业主没签竣（jun4）工验收（shōu）就入住了（le）（默认合格风（fēng）险（xiǎn））有（yǒu）的业主入住了（le）没（méi）签（qiān）保（bǎo）修合同（tóng）。

温（wēn）馨（xīn）提示：

如（rú）何签订补充协（xié）议（yì） 

    实上"家装补充协议"的签定对装修队起（qǐ）到的约束（shù）作用并不（bú）明（míng）显，换句话（huà）说"家装补（bǔ）充协议"签（qiān）订的意义——与其（qí）说是为了约（yuē）束装（zhuāng）修队（duì）的行为，倒不如说是为了（le）让朋（péng）友们自己知道装修期间"哪些环节更值得注意"，

"补充协议"一般来说约定是容易的，执（zhí）行是困难的。协议执行的好坏跟个人（rén）对待装修（xiū）的（de）态度有直接的关系（xì），还有另外的影响因（yīn）素。比如协议（yì）各项条（tiáo）款的可行（háng）性直接决定协议最后的落（luò）实情况（kuàng），大家不要以为你把补（bǔ）充协议的条款罗列的越详细，你对（duì）装修（xiū）队的约束力就越强。即便（biàn）你列出（chū）一个80条（tiáo）的补充协议，如果其（qí）中大部分条（tiáo）款的可操作性（xìng）不大的话，这份协议最终的（de）意义也只是（shì）"满足你心里需要（yào）的自我安慰（wèi）"了。 

    从（cóng）另一（yī）方面看，我们也不要幻想着工长拿着你的"补充协议"很严肃的地跟工人们（men）说：来！来！来！工友（yǒu）们（men），我们今（jīn）天（tiān）开个短（duǎn）会，传达一下业主这份"补（bǔ）充协议"的主要精（jīng）神……这是从工长和工人（rén）的角度；从我（wǒ）们自己（jǐ）来（lái）说，同学（xué）们都知（zhī）道，装修是很折磨人的，你自己都很难想象每（měi）天拿着"补充协议"‛到工地对（duì）照落（luò）实的样（yàng）子，因为（wéi）精力（lì）有限，所（suǒ）以前期选对装修公司和工长本身具有的（de）质量是（shì）很重要的。 

    但是补充协议（yì）的签订还（hái）是（shì）有作用的（de），比如提醒（xǐng）业主和施工人员哪些是要注意的（de），同（tóng）时一（yī）旦出（chū）现纠纷，补（bǔ）充协议也是维（wéi）权证据的（de）一部（bù）分（fèn）。

最（zuì）后说一下装修（xiū）的（de）付款（kuǎn）注意事（shì）项（xiàng）

    "合同首付（fù）的65%含（hán）物（wù）业装修（xiū）押金，其余（yú）35%在物业签（qiān）字验收合格（gé）后由甲方一次（cì）付给乙方（fāng）。"实际上，很少有（yǒu）装修公司或者装（zhuāng）修队愿意替业（yè）主交付物业装修押金的，不过此项可以（yǐ）争（zhēng）取一下，对于家里（lǐ）没有违规拆改的同学，此环节灵活把握。至于付费（fèi）方（fāng）式"65%、35%、5%"的付款方式是业内普遍认（rèn）可的（de）。当然，还（hái）有主张"3331"或者"4321"的付费（fèi）方（fāng）式，同（tóng）学们可以根据实际情况和装修公（gōng）司或者（zhě）装（zhuāng）修（xiū）队沟（gōu）通。无论怎（zěn）么付费，大（dà）家始（shǐ）终记住一点——付款不要（yào）太提前。 

    建议（yì）朋友们对"家装（zhuāng）补充协议"的签定有个清醒的（de）认识。对于（yú）没和装修（xiū）公司、装修（xiū）队签补充协议的朋友，不要以（yǐ）为装修的天就少了根支（zhī）撑（chēng）的柱子（zǐ）。对于‚有幸签（qiān）了补充（chōng）协（xié）议的同学，也（yě）不要（yào）以为（wéi）就万事（shì）大（dà）吉了，工（gōng）长就会乖乖的按照（zhào）协议逐条落实（shí）了，自（zì）己就可以躺在家里（lǐ）睡大觉了，还是那句老话——凡事还是要靠自（zì）己，一纸协议，意义不大，另外提醒大家给予工（gōng）人适当的（de）关怀是事（shì）半（bàn）功倍的，人心都（dōu）是肉（ròu）长的，将心比心顺利（lì）完成装修才是正经事儿（ér）

                                                                                                       ——————以上（shàng）由（yóu）乐动网页版和信日（rì）装饰提供