1、看“备案”留“两书”。新房（fáng）到手前（qián），业主应看到与该项目（mù）有（yǒu）的（de）关备案文（wén）书（shū）以便确认其是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住（zhù）宅（zhái）质量保修（xiū）书》和《住宅（zhái）使用说明书》。

      2、检查卫生间地面是否渗漏（lòu）。这个检测最好与上层住户同时进行（háng），合格的（de）地（dì）面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。

      3、检查墙面的抹灰和地面的装饰面（miàn）层是（shì）否（fǒu）存在空裂现象。先用小锤轻轻敲打（dǎ），若（ruò）听到“空空（kōng）”的声音，那就说明（míng）各面层与（yǔ）墙(地)面中间有缝（féng）隙；若听（tīng）到沉闷（mèn）的碰击声，则表明它们接触良好。

      4、门窗（chuāng）安装轨道是否顺畅（chàng）。在门窗检查方面，最主要的就是检（jiǎn）查门窗的轨道（dào）是否顺畅，否则会有风（fēng）进入房内。如果验房时发现了（le）这些问题就直接通知开（kāi）发商，以便让他们尽快修理好。

      在天津家装公司（sī）中（zhōng）有（yǒu）些工程部的（de）老（lǎo）员工对（duì）各（gè）类验房（fáng）知识（shí）已经再（zài）熟悉不过（guò）了，如果我们（men）对（duì）此还是一知半解的话完全可以通过他们来获取这（zhè）里面的门道。